Tragbarkeit
Die Tragbarkeit ist das Verhältnis zwischen Einkommen und finanziellen Aufwänden für die Finanzierung.
Das folgende Beispiel zeigt auf, wie sich die jährlichen Kosten für Ihr Eigenheim zusammensetzen können:
- Zinsen für Hypothek
- Amortisationsbetrag (für allfällige 2. Hypothek)
- Nebenkosten
Berechnungsbeispiel:*
| Kaufpreis Eigenheim | CHF 600’000.00 |
| Eigenmittel (in der Regel 20% des Kaufpreises) | CHF 120’000.00 |
| Fremdfinanzierung (max. 80 % des Kaufpreises) | CHF 480’000.00 |
| Zinskosten (Annahme: 1. Hypothek 5% für CHF 400'000.00 und 2. Hypothek 6% für CHF 80'000.00) |
CHF 24'800.00 |
| Amortisation (2. Hypothek innert 30 Jahren oder bis zum Ende der Erwerbstätigkeit) | CHF 2'667.00 |
| Unterhalt (1% des Verkehrswertes) | CHF 6'000.00 |
| Total Liegenschaftskosten pro Jahr | CHF 33'467.00 |
| Liegenschaftskosten pro Monat | CHF 2'789.00 |
* Unser Berechnungsbeispiel basiert auf einem langfristigen durchschnittlichen Hypothekarzinssatz. Es zeigt auf, wie sich die Finanzierung Ihres Wohneigentums bei wieder steigenden Zinsen präsentieren könnte.
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